Vente en nue propriété - H77 ans - BADEN (56870)

Description

-300 mètres du Golf du Morbihan -Hangar 130 m² et ruine en pierre -Deux terrains séparés -DPE (C) Age : Homme de 77 ans Bouquet : 434565 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 434565 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison néo-bretonne située à 300 mètres du golf du Mont Billon, avec aperçu sur le golf depuis la maison. Construite dans les années 1975, elle comprend un sous-sol intégral avec arrière-cuisine permettant de stationner deux voitures ainsi qu'une cave. Au premier niveau, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un petit bureau et d'un grenier aménageable. Le terrain total s'étend sur environ 3 160 mètres carrés, réparti en deux parcelles, dont l'une accueille la maison et l'autre un hangar de plus de 120 m2 avec des ruines en pierre, idéal pour stocker un bateau, un camping-car ou des voitures. Le terrain est non constructible, mais offre de grandes possibilités de stockage. La maison est bien entretenue, classée DPE C, équipée d'une pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir!!!! Analyse financière : Investissement avec gain immédiat de plus de 350 000EUR Maison estimé sur le marché libre 750 000EUR Versement unique de 388 890EUR FAI