Vente en nue propriété - H81 ans - ANNEYRON (26140)

Description

Opportunité à saisir ! Maison à prix décotée dans le nord de la Drôme. Devenez propriétaire de cette maison en un seul paiement comptant de 117 023 EUR FAI ! Cette acquisition en nue-propriété permet de construire un patrimoine tangible avec une stratégie à moyen terme, sans aléa locatif, sans gestion, et avec une visibilité claire sur la valorisation future. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 117023 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 117023 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : À vendre en nue- propriété - Maison à Anneyron (Drôme) À seulement 1h au Sud de Lyon et 1h de Grenoble, découvrez Anneyron, charmante commune de moins de 4 000 habitants située au nord de la Drôme. Appréciée pour son cadre de vie paisible, elle bénéficie également d'un bassin d'emploi dynamique et prospère depuis plusieurs décennies. Maison construite en 1965, bien entretenue, implantée sur un terrain plat, clos et arboré avec portail électrique, dans un environnement calme. Composition : o Véranda lumineuse utilisable en espace de vie complémentaire o Grande pièce de vie avec poêle à bois o Cuisine séparée o 2 chambres (possibilité 3) o Grande salle d'eau avec WC En rez-de-chaussée : sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant : o Garage o Espace buanderie / atelier o Bureau ou pièce annexe aménageable Configuration fonctionnelle, base constructive saine, potentiel d'évolution intéressant à terme. Analyse financière : Maison avec sous-sol complet à l'exposition optimale et idéalement située au Nord de la Drôme (proche accès A7). Anneyron, commune paisible au bassin d'emploi dynamique -> Investissement en un seul paiement comptant de 117 023 EUR frais d'agence inclus -> Frais de notaire réduits (estimés à 9 500 EUR) -> Taxe foncière : environ 1 100 EUR dont 250 EUR de taxe d'ordures ménagères soit environ 850 EUR de reste à charge -> En cas de libération anticipée une indemnité de 200 EUR avec réindexation sera mise en place, offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer de la maison (possibilité de l'occuper ou de la louer). Un placement rentable, éthique et maîtrisé tout en aidant un retraité à mieux vivre sa vie. Les avantages : o Acquisition avec décote liée au droit d'usage conservé par l'occupant o Aucun risque d'impayé ni vacance locative o Aucune gestion courante pendant la période d'occupation o Charges d'entretien courant supportées par l'occupant o Valorisation mécanique à la récupération de la pleine propriété