Vente en nue propriété - F79 ans - CONCARNEAU (29900)

Description

Bien d'exception dans la Ville Close : un patrimoine unique, proposé en nue-propriété avec une décote rare de 30 %!!! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 693000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 693000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Bien d'exception - Ensemble immobilier en pierres, Ville Close de Concarneau Situé au coeur de la prestigieuse Ville Close de Concarneau, découvrez un ensemble immobilier en pierres d'une rareté absolue. Ce bien unique associe une maison principale de caractère (vers 1850) et deux commerces en rez-de-chaussée, offrant un potentiel patrimonial exceptionnel dans l'un des sites historiques les plus emblématiques de Bretagne. Maison principale - Charme, volumes et prestations rares -Rez-de-chaussée o Couloir d'entrée o Chaufferie o Buanderie 1er étage - Pièces de vie avec vue o Séjour - salle à manger avec vue directe sur la place de la Ville Close o Cuisine aménagée et équipée o Véranda lumineuse, véritable pièce de charme, offrant une vue exceptionnelle sur un jardin privatif de 228 m², sans aucun vis-à-vis o Terrasse de 20 m² attenante à la véranda, idéale pour profiter d'un espace extérieur rare dans l'enceinte fortifiée o Chambre o Salle de bain avec baignoire + douche o Dressing o WC séparés 2e étage - Espace nuit complet o Deux chambres o Bureau o Lingerie o Salle de bain supplémentaire -Dépendances - Un privilège rare dans la Ville Close o Garage o Atelier : Un confort exceptionnel dans l'enceinte fortifiée, où jardins, terrasses et stationnements privés sont quasi inexistants. Partie commerciale - Deux commerces en activité En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants : o Commerce 1 : 60 m² o Commerce 2 : 36 m² Un emplacement premium, idéal pour revenus locatifs ou activité professionnelle dans un secteur à très forte fréquentation touristique. Les atouts majeurs o Ensemble immobilier en pierres, parfaitement entretenu o Jardin privatif sans vis-à-vis, rare et recherché o Cave o Terrasse de 20 m² attenante à la véranda o Garage + atelier : prestations d'exception dans la Ville Close o Maison de caractère (1850), volumes généreux o Deux salles de bain, dont une au 2e étage o Deux commerces offrant un fort potentiel de revenus o Emplacement prestigieux, au coeur d'un site historique classé Un bien d'exception, unique sur le marché : maison de charme + deux commerces + jardin + terrasse + garage + deux salles de bain, au sein de la Ville Close de Concarneau. Un ensemble rare, idéal pour une résidence de prestige, un investissement patrimonial, ou un projet mixte habitation/commercial dans un cadre historique incomparable. Analyse financière : Nue-propriété Ville Close Concarneau Bien d'exception situé dans la Ville Close de Concarneau, estimé aujourd'hui à 1 000 000 EUR en pleine propriété. En nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous pouvez l'acquérir pour 693 000 EUR FAI, soit une décote immédiate de 30 %. Vous achetez 1 million d'euros de patrimoine pour 693 000 EUR. Pourquoi cette opportunité est unique o Décote automatique de 307 000 EUR o Bien ultra-rare : maison haut de gamme + garage, jardin, terrasse, véranda, dans la Ville Close o Deux commerces en rez-de-chaussée = potentiel futur de revenus o Patrimoine introuvable dans un site historique classé o Valorisation naturelle à long terme Un actif premium, vendu en nue-propriété, offrant une décote massive, un potentiel patrimonial exceptionnel, et une valorisation future très forte. Une occasion rare d'acheter un bien d'exception à prix réduit, dans l'un des lieux les plus prisés de Bretagne.