Vente à terme libre sur 72 mois - MURET (31600)

Description

Muret - Opportunité investisseur : découvrez ce T2 de 36 m² idéalement configuré pour une colocation étudiante. Grâce à la vente à terme libre, bénéficiez d'un financement souple avec jouissance immédiate et potentiel locatif attractif. Bouquet : 49000 EUR Rente : 486 EUR/mois Valeur du bien : 84000 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au deuxième et dernier étage, offrant calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une pièce de vie avec kitchenette L'appartement dispose également de 2 chambres similaires chacune étant &équipée d'un grand placard faisant office de dressing, ainsi qu'un espace bureau aménagé sur toute la largeur de la pièce, idéal pour le télétravail ou les études. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes bien pensés, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Un appartement pratique, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins actuels des jeunes actifs ou étudiants recherchant un logement confortable. Analyse financière : Cette vente à terme libre constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un effort financier maîtrisé. Le bien, proposé au prix de 75 000 EUR avec un bouquet de 49 000 EUR frais d'agence inclus, est complété par des mensualités de 486 EUR pendant 6 ans, permettant un financement progressif sans avoir recours à un crédit bancaire classique. L'acquéreur bénéficie d'une jouissance immédiate du bien dès la signature et peut ainsi le mettre en location immédiatement, optimisant la rentabilité de son investissement. Cette solution est particulièrement adaptée à un projet locatif ou de colocation, les loyers générés pouvant contribuer au financement des mensualités. En effet la valeur locative de 450EUR permet un effort financier très limité La vente à terme libre permet également de préserver sa capacité d'emprunt pour d'autres projets et de profiter d'un effet de levier patrimonial intéressant. Avec des échéances fixes et une visibilité parfaite sur son investissement, l'acquéreur se constitue progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation du bien dans le temps.