Vente à terme libre sur 120 mois - RIBERAC (24600)

Description

Maison 113 m² + potentiel appartement + local commercial 120 m² : un triptyque ultra-rentable à Ribérac. Bouquet : 26550 EUR Rente : 792 EUR/mois Valeur du bien : 121550 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Situé à Ribérac, au coeur d'une commune dynamique du Périgord, ce bien polyvalent se distingue par son volume global et son potentiel d'exploitation rare. La partie habitation offre une maison de 113 m² composée de trois chambres, d'un séjour lumineux et d'espaces de vie confortables, idéale pour une famille ou une location classique. En rez-de-chaussée, un plateau indépendant permet la création d'un appartement supplémentaire après rénovation, ouvrant la voie à un revenu locatif additionnel ou à un projet multigénérationnel. Le bien comprend également un magasin avec vitrine donnant sur rue, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, complété par un vaste atelier en sous-sol d'environ 120 m², parfait pour un artisan, un professionnel ou un espace de stockage. L'ensemble forme une propriété complète, mêlant habitation, potentiel locatif et surface commerciale, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité. Analyse financière : Maison 113 m² + potentiel appartement + local commercial 120 m² : un triptyque ultra-rentable à Ribérac. Prix 110 000 EUR, bouquet 26 500 EUR FAI, 120 mensualités de 792 EUR. 3 sources de revenus : habitation, création d'un T2/T3 en RDC, commerce + atelier. Plus de 230 m² exploitables, idéal investisseur. Opportunité rare avec rendement élevé et fort potentiel de valorisation.