Cession-bail à vie - H62 ans - NOYON (60400)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE ! Age : Homme de 62 ans Loyer : 750 EUR Valeur du bien : 159673 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : NOYON (60400) - Maison de plain-pied avec jardin - Un investissement locatif de qualité ! Située à Noyon, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : 25 minutes de Compiègne, 40 minutes de Senlis, 1 heure de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et 1 h 15 de Paris. La gare SNCF de Noyon permet de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 1 h 06, un véritable atout pour les actifs et les locataires. Cette agréable maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et recherchée. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain de 528 m², situé en retrait de la rue, garantissant calme et intimité. Les atouts de cet investissement : Maison de plain-pied, très recherchée sur le marché locatif. Cheminée avec insert. Secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Paris Gare du Nord à 1 h 06 en train. Un bien offrant un excellent potentiel locatif, dans une commune attractive bénéficiant d'une forte demande grâce à sa proximité avec Compiègne, Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris. Une opportunité patrimoniale idéale pour un investisseur recherchant un placement pérenne. Analyse financière : CESSION BAIL À VIE - Investissez dans un bien déjà loué avec un locataire en place à vie Investissez dans un bien générant des revenus locatifs immédiats grâce au dispositif Cession Bail à Vie. Après acquisition de ce bien pour un montant de 159 673 EUR FAI, le vendeur devient votre locataire dans le cadre d'un bail à vie et vous percevez, dès la signature de l'acte authentique, un loyer mensuel de 750 EUR. Développée par Renée Costes, la Cession Bail à Vie est une solution innovante qui associe une vente immobilière classique à un bail d'habitation à durée illimitée. Ce dispositif permet au vendeur de continuer à occuper son logement tout en offrant à l'investisseur un revenu locatif immédiat. L'occupant conserve une grande liberté puisqu'il peut quitter le logement à tout moment, sans indemnité, en résiliant son bail. Le bien redevient alors libre, permettant au propriétaire de le relouer, de l'occuper ou de le revendre selon son projet. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, le locataire est en place et l'ensemble des dispositions juridiques, locatives et financières est mis en oeuvre afin de sécuriser pleinement votre investissement. Les atouts de cet investissement Revenus locatifs immédiats de 750 EUR par mois. Locataire déjà en place dès l'acquisition. Aucune recherche de locataire ni vacance locative au démarrage. Cadre juridique sécurisé mis en place dès l'acte authentique. Possibilité de récupérer un bien libre si le locataire décide de quitter les lieux. Investissement patrimonial offrant visibilité et simplicité de gestion. Une solution patrimoniale originale permettant de concilier sécurité des revenus, valorisation du patrimoine et souplesse à long terme.