Vente en nue propriété - H88 ans - BEGLES (33130)

Description

PENSEZ À L'AVENIR ET CRÉER VOTRE PATRIMOINE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Age : Homme de 88 ans Bouquet : 232000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 232000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : BÈGLES - BORDEAUX MÉTROPOLE ? Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, au calme (impasse). ? Accès rapide à la rocade bordelaise et à la zone commerciale "Les Rives d'Arcin" ? Tous les transports en commun à proximité : Tram C, bus, gare. ? Quartier avec écoles primaire et maternelle à moins de 300 m ? Pour se détendre: lacs de Bègles et du Dorat à 800 m ? Maison de plain pied composée de : ? Séjour ? Salon avec cheminée et insert ? Cuisine aménagée et équipée ? 2 chambres ? Salle de bains et wc séparé ? Chaufferie et coin douche ? Garage et atelier (isolés) ? En extérieur : > Véranda à l'arrière de la maison (donnant sur l'entrée de la maison) et patio à la suite > Grand garage pouvant être aménagé en habitation > Terrain clos et arboré ? Son point fort : La situation géographique et les possibilités d'aménagement. Analyse financière : BÈGLES - BORDEAUX MÉTROPOLE L'ENVIRONNEMENT : -> Quartier résidentiel très calme (situé dans une impasse). -> Arrêt Tram (ligne C) "Calais-Centujean" à 550 m -> Arrêt bus à 200 m -> Gare de Bègles (TER) à 6 mn LE BIEN : -> Maison de plain pied avec une véranda. -> Grand garage indépendant (env. 50 m²) avec une possibilité de l'aménager en habitation. -> Parcelle de terrain de 535 m². LE GAIN : . En partant d'une valeur libre estimée à 290 000 EUR -> On déduit la valeur d'occupation d'un Monsieur de 88 ans, soit une économie immédiate pour vous de 82 650 EUR dès le départ ! -> La différence de 207 350 EUR , est le prix d'achat pour vous en tant qu'acquéreur (honoraires compris). COMMENT L'ACHETER : . -> Apport fixe et connu dès le départ : 232 000 EUR (honoraires Renée Costes inclus) -> Sans aléa de rente -> Financement bancaire possible ! Investissement NON FISCALISÉ , socialement responsable, sécurisé, qui vous permet de vous créer un potentiel patrimonial dans le temps