Vente à terme occupée sur 60 mois - GRASSE (06130)

Description

BIEN D'EXCEPTION à GRASSE Saint Jacques*** Propriété 2 Maisons. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 91 et 87 ans. Bouquet : 766000 EUR Rente : 1625 EUR/mois Prix d'achat : 863500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : BIEN D'EXCEPTION à GRASSE Saint Jacques*** Sur un terrain clos de 2500 m² d'Oliveraie propriété composée d'une maison principale 7 pièces de 200 m², d'une maison de gardien 3 pièces de 70 m² avec entrée et parking indépendant, superbe piscine de 140 m² et Pool Housse. Belle vue dégagée DPE en B Pompe à chaleur et isolation renforcée. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 91 et 87 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 1 100 000 EUR Vous bénéficiez d'une réduction pour la réserve d'usufruit soit une économie de plus de 300 000 EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 766 000 EUR FAI. et un paiement sur 5 ans de 1625EUR par mois soit 60 mensualités. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 230 000 EUR de plus value immédiate. La maison de Gardien peut être mise en location valeur locative 1200EUR/mois. Possibilité d'habiter la maison de Gardien en parfait état le temps de l'usufruit des propriétaires. Analyse financière : BIEN D'EXCEPTION à GRASSE Saint Jacques*** Sur un terrain clos de 2500 m² d'Oliveraie propriété composée d'une maison principale 7 pièces de 200 m², d'une maison de gardien 3 pièces de 70 m² avec entrée et parking indépendant, superbe piscine de 140 m² et Pool Housse. Belle vue dégagée DPE en B Pompe à chaleur et isolation renforcée. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 91 et 87 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 1 100 000 EUR Vous bénéficiez d'une réduction pour la réserve d'usufruit soit une économie de plus de 300 000 EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 766 000 EUR FAI. et un paiement sur 5 ans de 1625EUR par mois soit 60 mensualités. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 230 000 EUR de plus value immédiate. La maison de Gardien peut être mise en location valeur locative 1200EUR/mois. Possibilité d'habiter la maison de Gardien en parfait état le temps de l'usufruit des propriétaires.