Vente à terme occupée sur 120 mois - LATTES (34970)

Description

Investissement patrimonial entre Montpellier et la Mer. Paiement progressif grâce à un crédit-vendeur de 10 ans. Bouquet : 295904 EUR Rente : 2083 EUR/mois Prix d'achat : 545904 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : La commune de Lattes est située à proximité de tout : 10mn de Montpellier, des plages, de la Gare Sud de France ou de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. Profitez d'un environnement privilégié pour investir vos économies sans risques. Nous vous proposons la vente de la nue-propriété de cette villa située dans un quartier résidentiel calme. Construite en 1989, elle s'organise sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et offre une surface habitable de 175m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un double salon, un espace salle à manger orienté vers deux terrasses extérieurs grâce à de grandes baies vitrées et communicant avec une cuisine spacieuse entièrement équipée. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés se situent également à ce niveau. Le hall d'entrée dispose d'un magnifique escalier qui vous mènera à l'étage. Celui-ci comprend deux grandes chambres dont une avec dressing ; d'une salle de bain et de WC. A l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis. Deux terrasses permettront de profiter de repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un jacuzzi à l'abris des regards. La villa offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets électriques, parquet, portails électriques. Le tout est complété par un garage de 20m². Analyse financière : Investissez à moins de 10mn de Montpellier et des plages de Palavas-les-Flots. Nous vous présentons une opportunité d'investir votre épargne sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cette villa cossue à prix réduit grâce la décote d'occupation réservée au vendeur, un homme de 80 ans qui en conservera l'usufruit jusqu'à son décès. Cette villa est estimée à 706 215EUR, mais le futur propriétaire l'achètera pour 545 904EUR FAI. Le paiement s'effectue par un capital de 295 904EUR FAI, puis une mensualité de 2 083EUR/mois pendant 10 ans (paiement à terme). Les avantages de cet investissement : - Décote nette d'impôts et immédiate de 160 311EUR, - Crédit vendeur pendant 10 ans, - Fiscalité avantageuse, - Région dynamique et recherchée (Montpellier) et forte activité touristique (Plages, étang, activités nautiques, vignobles, patrimoine, etc ...). Votre future résidence principale ou secondaire n'attend plus que vous !