Vente en nue propriété - F65-H67 ans - BEZIERS (34500)

Description

Vous pouvez acheter cette maison pour 1/3 de sa valeur seulement. Age : Homme de 67 ans / Femme de 65 ans Bouquet : 171387 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 171387 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Il s'agit d'une nouvelle opportunité exceptionnelle d'investissement à Béziers, une ville de plus de 81 500 habitants, riche en histoire et en charme au coeur de l'Occitanie. Cette belle maison de 180 m² construite au début des années 70, en très bon état, est idéalement située à seulement cinq minutes de l'autoroute A9. Vous profiterez d'un accès rapide au Canal du Midi, aux plages, et vous atteindrez la frontière espagnole en une heure. La maison s'étend sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants avec leurs propres entrées. Chaque logement dispose de son propre tableau électrique. La maison est également équipée d'un garage, d'un carport, de deux cumulus, dont un thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de stores-bannes électriques sur la terrasse, et d'un portail électrique. Le terrain d'environ 600 m² offre un cadre de vie agréable, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Analyse financière : Rare opportunité d'investissement à Béziers, à deux pas des plages, du canal du midi et de toutes les commodités. Grande maison comprenant deux appartements indépendants. Vous pouvez acheter cette maison pour 1/3 de sa valeur seulement. Estimée sur un marché traditionnel à 463 000EUR, vous profitez d'un ajustement de ce prix à 417 000EUR soit une économie de 46 000EUR sur sa valeur initiale. Les propriétaires actuels conserveront l'usage du bien à vie, ce qui vous permet de l'acheter pour seulement 171 387EUR FAI. Avantages pour l'investisseur : oAcquisition d'une maison de 180m² sur un terrain de 614m², au prix d'un appartement. oForte décote, nette d'imposition. oSécurisation de votre épargne oFrais de notaire réduits : calculés sur le prix d'achat oAucun aléa, pas de fiscalité, ni gestion locative