Vente à terme occupée sur 96 mois - GRENOBLE (38100)

Description

BON RAPPORT LOCATIF. La Campagne aux portes de la ville avec du terrain et du stationnement. PROCHE UNIVERSITÉ de GIERES et celle de Pharmacie et Médecine. Bouquet : 101219 EUR Rente : 2111 EUR/mois Prix d'achat : 303863 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : En exclusivité GRENOBLE secteur universitaire de GIERES et Facs Médecine Pharma. Grenoble élue ville agréable à vivre car Lacs et Montagnes à proximité. secteur économique de 1er ordre et prix de l'immobilier accessible. Ville verte avec tramway et pistes cyclables. Ferme rénovée avec 8 lots à la location allant du studio meublés et au type 3 avec balcon terrasse.Classification énergétiques en D grâce à des nouvelles pompe à chaleur en chauffage Air/eau. Dépendance. Garage .Foncier de 5900m². Proche des commerces et du terminus du Tramway. Analyse financière : En exclusivité GRENOBLE secteur universitaire de GIERES Grenoble élue ville agréable à vivre car Lacs et Montagnes à proximité.Secteur économique de 1er ordre et prix de l'immobilier accessible. Ville verte avec tramway et pistes cyclables. Ferme rénovée avec 8 lots à la location allant du studio meublés au type 3 avec balcon terrasse. Dépendance. Garage .Foncier de 5900m².Le propriétaire habite dans l'un des lots. Proche des commerces et du terminus du Tramway. La Nue propriété est une opération de démembrement de propriété dans laquelle le vendeur se réserve l'usufruit du bien.Il perçoit les loyers ( 4000EUR mensuel ) et toutes les charges, taxe foncière + travaux sont à sa charge. Travaux récents de 2 pompes à chaleur pour pouvoir avoir une classification énergétique en D. En partant sur la base d'une valeur du bien de 450.000EUR FAI, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée en nue propriété de 272.644EUR , puis cette valeur de 272.644EUR est décomposée en un paiement échelonné sur 8 ans par un Bouquet de 101.219 EUR FAI et 96 mensualités de 2111 EUR ( 8 ans ) qui sont le terme de paiement et ensuite une occupation à vie. Le vendeur vous fait un crédit vendeur.Vous pouvez aussi proposer plus de Bouquet au départ afin de diminuer les mensualités sur 8 ans.