Cession-bail à vie - F66-H79 ans - PERTUIS (84120)

Description

LA MAISON QUI MET TOUT LE MONDE D'ACCORD AVEC ZÉRO ESCALIER - ACHAT AVEC POSSIBILITÉ DE PRÊT BANCAIRE - 1 000 EUR PAR MOIS ASSURÉ - Age : Homme de 79 ans / Femme de 66 ans Loyer : 1000 EUR Valeur du bien : 260400 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Au calme absolu, cette maison T3 d'environ 75 m² de plain-pied séduit par son environnement paisible et son exposition plein Sud. Elle offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables. Implantée sur une belle parcelle plate, close et soigneusement entretenue de 936 m², ce bien dispose également d'une grande terrasse, d'un garage et d'un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La promesse d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Pertuis, au coeur du Sud-Luberon, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Marseille. Son emplacement stratégique, son dynamisme et son attractivité résidentielle en font une destination de choix pour un investissement patrimonial. Une véritable opportunité patrimoniale au coeur de Pertuis. Proposée à 260 400 EUR (honoraires inclus), contre une valeur de 300 000 EUR sur le marché libre, cette acquisition bénéficie d'une décote immédiate de 39 600 EUR et d'un avantage particulièrement recherché : les propriétaires actuels, sérieux et soignés, resteront dans les lieux en qualité de locataires, moyennant 1 000 EUR de loyer mensuel avec un bail sécurisé et encadré par Renée Costes. Avec 12 000 EUR de revenus locatifs annuels, soit un rendement de 5%, vous percevez des revenus dès l'acquisition. Dans le cadre d'un financement bancaire, une partie de la mensualité du crédit est ainsi couverte par le loyer, facilitant l'effort d'épargne tout en vous permettant de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier. À titre indicatif, avec un financement de 260 400 EUR sur 25 ans à 3,30 %, correspondant au taux moyen des nouveaux crédits immobiliers hors renégociations observé en juillet 2026 par la Banque de France, la mensualité serait d'environ 1 276 EUR hors assurance. Un placement immobilier alliant décote à l'acquisition, revenus immédiats et visibilité locative ; Une opportunité à considérer pour tout investisseur recherchant un patrimoine durable.