Vente en nue propriété - F67-H66 ans - BAZAS (33430)

Description

Pour seulement 68 544EUR investissez dans une charmante maison avec jardin et dépendance à proximité de Bazas. L'investissement est maîtrisé, il n'y a pas de rente payer. Age : Homme de 66 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 68544 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 68544 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située dans le charmant village de Birac, à proximité de Bazas, cette maison de 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 425 m², offre un cadre de vie calme et agréable au coeur du Sud-Gironde. Très bien entretenue, la maison comprend notamment deux chambres et bénéficie d'un agréable jardin. Une grande dépendance complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour du stockage, un atelier ou différents usages. Les points forts : o Maison de 85 m² habitables en très bon état d'entretien o Deux chambres o Terrain de 425 m² avec jardin o Grande dépendance offrant un important espace supplémentaire o Environnement calme dans un joli village du Sud-Gironde o Proximité de Bazas, de ses commerces et de ses services o Pas de gros travaux à prévoir à ce jour Par sa configuration, son jardin, sa dépendance et son bon état général, cette maison constitue un bien immobilier de qualité, qui pourra aussi présenter un réel intérêt pour une future mise en location à l'extinction de l'usufruit. Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - BIRAC, PROCHE DE BAZAS Une maison d'une valeur de 160 000 EUR accessible pour un investissement de seulement 68 544 EUR, sans rente à verser. Située à Birac, charmant village du Sud-Gironde à proximité de Bazas, cette maison de 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 425 m², constitue une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. La maison comprend notamment deux chambres, un jardin ainsi qu'une grande dépendance. Très bien entretenue par ses occupants actuels, elle ne nécessite pas de gros travaux à ce jour. LES + DE CET INVESTISSEMENT o Valeur en pleine propriété : 160 000 EUR o Prix d'acquisition de la nue-propriété : 68 544 EUR, soit seulement 43 % de la valeur actuelle du bien o Aucune rente à verser : le montant de l'investissement est connu dès le départ o Taxe foncière restant à la charge des usufruitiers o Aucune gestion locative pendant la durée de l'usufruit o Une maison très bien entretenue, avec jardin et grande dépendance o Un bien qui, par sa surface et sa configuration, présente un bon potentiel locatif lorsqu'il sera libéré POURQUOI INVESTIR DANS LE SECTEUR DE BAZAS ? Le Sud-Gironde permet encore d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité à des niveaux de prix sensiblement inférieurs à ceux constatés autour des grandes métropoles. Birac offre un environnement rural agréable, à proximité de Bazas et de ses commerces et services. Avec ses 85 m² habitables, ses deux chambres, son terrain de 425 m² et sa grande dépendance, cette maison réunit des caractéristiques recherchées aussi bien pour une future résidence principale que pour une mise en location. UN INVESTISSEMENT SIMPLE ET MAÎTRISÉ Vous investissez aujourd'hui 68 544 EUR dans un bien d'une valeur en pleine propriété de 160 000 EUR. Pas de rente mensuelle, pas de gestion locative et pas de taxe foncière à supporter pendant l'usufruit.