Vente en nue propriété - H78 ans - LA VERRIERE (78320)

Description

AU COEUR D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE RÉSIDENTIEL Age : Homme de 78 ans Bouquet : 254930 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 254930 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au coeur d'un quartier pavillonnaire résidentiel, en limite du Mesnil-Saint-Denis, cette maison de 138,69 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 475 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée d'environ 35 m², une buanderie, des toilettes avec lave mains, un garage, atelier ainsi qu'une cuisine. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de 28 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri de jardin. Le bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, en limite du Mesnil-Saint-Denis, à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs. La gare de La Verrière, accessible à pied ou en bus, permet de rejoindre Paris Montparnasse et La Défense via Versailles. Analyse financière : NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE - Homme 77 ans (78 en octobre) Située dans les Yvelines, La Verrière bénéficie d'un emplacement privilégié, en limite du Mesnil-Saint-Denis, au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Cet environnement résidentiel, à proximité des pôles économiques et des infrastructures de transport, contribue à l'attractivité du secteur. Cette opération porte sur une maison de 138,69 m² avec un terrain clos de 475 m², proposée en nue-propriété avec droit d'usage au profit d'un homme de 77 ans (78 en octobre ) L'acquisition est réalisée au moyen d'un bouquet unique de 254 930 EUR FAI, sans rente. En cas de libération anticipée du bien une mensualité viagère de 463 EUR sera mise en place. Cette acquisition s'inscrit dans une démarche patrimoniale à long terme, avec un investissement immobilier dans un secteur résidentiel recherché. « Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à seulement 21 minutes à pied de la gare de La Verrière, ou environ 8 minutes en bus. La gare est desservie par les lignes N et U du Transilien, offrant notamment des liaisons vers Paris-Montparnasse et La Défense. »