Vente en nue propriété - F65 ans - SEZANNE (51120)

Description

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - MAISON DE 129 M² AVEC GRAND TERRAIN - LES ESSARTS-LÈS-SÉZANNE (51120) Age : Femme de 65 ans Bouquet : 81250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 81250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - MAISON DE CAMPAGNE DE 129 M² - LES ESSARTS-LÈS-SÉZANNE (51120) Au coeur du vignoble marnais, dans un environnement champenois préservé, découvrez cette agréable propriété située aux Essarts-lès-Sézanne, à seulement quelques kilomètres de Sézanne. Cette situation permet de profiter du calme et du charme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Sézanne. Le secteur bénéficie également d'un accès relativement rapide aux principaux pôles de la Champagne et à Paris, accessible en environ 1 h 45. UNE MAISON DE CAMPAGNE PLEINE DE CHARME Cette jolie maison de campagne de 129 m², de plain-pied et à l'esprit longère, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose notamment d'une grande pièce de vie faisant office de salle à manger, d'un salon ainsi que d'un petit salon offrant différents espaces de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La propriété bénéficie également de beaux espaces annexes avec deux granges et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets de chacun. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 550 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. Réservez votre rdv téléphonique pour plus d'informations Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - MAISON DE 129 M² AVEC GRAND TERRAIN - LES ESSARTS-LÈS-SÉZANNE (51120) Au coeur du vignoble marnais, dans un environnement champenois préservé, découvrez cette maison située aux Essarts-lès-Sézanne, à seulement quelques kilomètres de Sézanne. Sézanne, véritable porte d'entrée de la Champagne, permet de rejoindre Épernay en environ 45 minutes, Châlons-en-Champagne en moins d'une heure et Paris en environ 1 h 45. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À PRIX MAÎTRISÉ Nous vous proposons d'acquérir la nue-propriété de cette maison de 129 m², implantée sur une belle parcelle de 2 550 m² de terrain. Prix d'acquisition de la nue-propriété : 81 250 EUR FAI Le principe est simple : vous versez un capital unique de 81 250 EUR, frais d'agence inclus, et aucune rente mensuelle viagère n'est à prévoir. Vous devenez ainsi nu-propriétaire du bien dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'une décote liée au démembrement de propriété. Autre avantage : cette acquisition peut être financée au moyen d'un prêt bancaire, permettant ainsi de préserver votre épargne et de construire progressivement un patrimoine immobilier. LES ATOUTS DE CETTE ACQUISITION o Maison de 129 m² o Parcelle de 2 550 m² o Située au coeur du vignoble marnais o À seulement quelques kilomètres de Sézanne o 81 250 EUR FAI en capital unique o Aucune rente viagère mensuelle o Possibilité de financement bancaire o Acquisition immobilière à moindre coût grâce à la nue-propriété o Une solution pour constituer un patrimoine immobilier sur le long terme Une opportunité patrimoniale pour acquérir la nue-propriété d'une maison avec un vaste terrain, au coeur du vignoble marnais, dans un secteur proche de Sézanne et accessible depuis Paris.