Vente en nue propriété - F83 ans - VILLERS SUR MER (14640)

Description

Investissez à Villers-sur-Mer, à deux pas de la plage, grâce à une vente en nue-propriété avec une réserve d'occupation sécurisé et avantageux. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 172703 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 172703 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Maison à vendre à Villers-sur-Mer - À 160 m de la plage. Profitez d'un cadre exceptionnel dans cette charmante maison située à seulement 160 mètres de la plage, idéale pour des séjours balnéaires ou une vie quotidienne au grand air. Rez-de-chaussée o Une salle à manger-salon o Une cuisine o Un toilette indépendant Étage o Un palier desservant deux chambres o Une salle d'eau Extérieur o Un jardinet agréable pour vos moments de détente o Un abri de jardin pour le rangement o Un parking extérieur privatif ? Cette maison combine confort et emplacement privilégié, à deux pas de la mer et des commodités. Un véritable coup de coeur pour qui recherche la douceur de vivre sur la côte normande. Analyse financière : ? Maison à Villers-sur-Mer. ? Conditions financières: o Valeur vénale libre : 267 094 EUR o Valeur vénale occupée : 240 385 EUR o Valeur économique : 150 000 EUR o Bouquet FAI : 172 703 EUR o Rente : aucune (sauf libération anticipée) o Réserve de droit d'usage et d'habitation o Occupante : Dame 83 ans o En cas de libération anticipée : rente de 200 EUR / mois ? Explication simple de la nue-propriété avec réserve de droit d'usage: Dans ce montage, l'acquéreur achète uniquement la nue-propriété du bien. La vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation, c'est-à-dire qu'elle continue à occuper le logement. Pour l'acquéreur, cela signifie : o Décote immédiate sur le prix d'achat o Aucune gestion locative o Charges d'occupation assumées par la vendeuse o Reconstitution automatique de la pleine propriété à la libération du bien C'est un investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine avec une visibilité claire sur le long terme. ? Une belle opportunité pour investir sur la côte normande, à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal et patrimonial attractif.