Vente en nue propriété - F80-H80 ans - LE BEAUSSET (83330)

Description

maison d'architecte avec vue dominante sur le village, à 716 040 EUR au lieu de 1 200 000 EUR grâce au mécanisme de la NUE-PROPRIÉTÉ. Age : Femme de 80 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 716040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1144800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Le Beausset (83), maison d'architecte contemporaine, 190 m², vue dominante sur le village, piscine, sur 1 hectare. Nichée au sommet d'une colline sur un terrain d'un hectare, cette maison d'architecte d'environ 220 m² bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur tout le village du Beausset. Calme, intimité et lumière : le cadre est rare. Son style résolument contemporain se révèle dès l'entrée, avec de beaux volumes ouverts sur l'extérieur : o un vaste salon-séjour baigné de lumière o un second salon avec cheminée, pour les soirées d'hiver o une cuisine avec accès direct à la terrasse o 5 chambres et un bureau o deux salles de bain o une superbe piscine avec cuisine d'été avec vue dégagée sur le paysage Une propriété d'exception, à quelques minutes des commodités du village, entre MARSEILLE, TOULON et les plages de BANDOL. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette superbe villa avec 40 % de décote grâce au mécanisme de la NUE-PROPRIÉTÉ. Valeur de marché du bien : 1 200 000 EUR Prix de vente : 716 040 EUR honoraires inclus Soit une décote d'environ 484 000 EUR (40 %) par rapport à la pleine propriété. Le principe: Les vendeurs, un couple de 80 ans, conservent l'usufruit : ils continuent d'habiter la maison. Vous acquérez la nue-propriété aujourd'hui, à prix réduit, et vous récupérez la pleine propriété au terme de l'usufruit, sans nouvel achat à financer. Les avantages pour vous : o Un prix très inférieur à la valeur réelle : vous achetez 716 040 EUR un bien qui en vaut 1 200 000 EUR. o Possibilité de récupérer la pleine propriété et d'habiter la maison en cas de libération anticipée des vendeurs (départ en maison de retraite par exemple). o Aucune gestion, aucun locataire : pas d'impayés, pas de vacance locative, pas de contraintes, pas de travaux ni gestion. o Des charges allégées : l'usufruitier prend en charge la taxe foncière et les dépenses d'entretien courant ainsi que la plus part des éventuels travaux. o Un patrimoine à transmettre : un actif immobilier d'exception, acquis à prix décoté, pour préparer l'avenir de vos enfants. o Un investissement sécurisé : de la pierre, en Provence, dans un secteur très recherché.