Vente en nue propriété - F72-H76 ans - CERVIONE (20221)

Description

Authentique duplex au coeur de Cervione ! Age : Femme de 72 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 161595 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 161595 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au coeur du célèbre village de Cervione, réputé pour sa traditionnelle Foire de la Noisette, découvrez cet appartement en duplex plein de charme et d'authenticité, à seulement 10 minutes en voiture des plages. Au 1er étage, un agréable T3 se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et offre le charme caractéristique des habitations anciennes du village. Au 2e étage, un studio totalement indépendant, très lumineux et actuellement en cours de rénovation, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir ou projet locatif. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un grenier. Des travaux ont récemment été réalisés, notamment la porte et les menuiseries, la salle de bains ainsi que la toiture en lauze, tout en conservant l'authenticité et le caractère du lieu. Un bien rare par sa configuration et son cachet authentique, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité du littoral. Analyse financière : Une valeur patrimoniale et une décote significative à l'acquisition. Valeur libre estimée : 285 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété, frais d'agence inclus : 161 595 EUR Décote immédiate : 123 405 EUR Cette acquisition permet ainsi de constituer un patrimoine immobilier en Corse, dans un secteur recherché pour son cadre de vie, son attractivité touristique et l'authenticité de ses villages. Au-delà de l'investissement financier, vous devenez propriétaire d'un bien au caractère authentique, au coeur de Cervione, village emblématique de la Costa Verde, à proximité du littoral. Une opportunité de valoriser un patrimoine immobilier sur le long terme, tout en bénéficiant dès l'acquisition d'un écart significatif entre le prix payé et la valeur libre annoncée du bien.