Vente en nue propriété - F70-H73 ans - LIBOURNE (33500)

Description

Opportunité patrimoniale à saisir à 25 mn de la rocade bordelaise : Un versement unique de 122 000 EUR pour devenir propriétaire d'une maison neuve. Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 122000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 122000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : MOULON - 25 mn de la rocade bordelaise - 3 mn de BRANNE et 20 mn de Libourne centre Quartier calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles) ? Maison de plain pied composée de : ? Vaste pièce de vie très lumineuse ? Cuisine aménagée et équipée ouverte ? 3 chambres avec placards ? Salle d'eau ? cellier/buanderie ? Garage attenant > En extérieur : ? Terrasse sous une pergola ? Carport pour une voiture ? Abris de jardin ? Grand terrain clos et planté.Terrain clos et arboré ? Ses points forts : ? Maison récente en parfait état et encore sous garantie décennale ? Huisseries et stores électriques en alu ? Excellent DPE classé en « A » Analyse financière : MOULON - 25 mn de la rocade bordelaise - 3 mn de BRANNE et 20 mn de Libourne centre ? Opportunité patrimoniale à saisir à MOULON ? Une décote de 51 %, offrant des conditions d'acquisition particulièrement attractives. LE GAIN : -> En partant d'une valeur libre estimée à 250 000 EUR -> En déduisant la valeur d'occupation, vous faites une économie immédiate pour vous de 149 250 EUR dès le départ ! -> La différence de 122 000 EUR est le prix d'achat pour vous en tant qu'acquéreur (honoraires compris). COMMENT L'ACHETER : . -> Apport fixe et connu dès le départ : Un versement unique de 122 000 EUR FAI le jour de la signature. -> Sans aléa de rente -> Financement bancaire possible ! L'ENVIRONNEMENT : -> Quartier pavillonnaire calme -> Toutes les commodités à proximité : école primaire et collège, supermarché, médical,... LE BIEN : -> Maison récente de plain pied encore SOUS GARANTIE DÉCENNALE -> Garage attenant, carport. -> Grande parcelle de terrain de 1635 m². -> Excellent D.P.E : classé en « A »