Vente à terme occupée sur 120 mois - CANNES (06400)

Description

Superbe Penthouse 175 m² + terrasses 85 m² vue mer et îles de Lérins Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit et paiement à terme 10 ans. Bouquet : 499000 EUR Rente : 4017 EUR/mois Prix d'achat : 981000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : LE CANNET*** A 2,5 kms de la croisette et des plages de CANNES, au centre du CANNET au calme et proche de tout les commerces Belle vue mer. Vente en nue propriété au profit d'un couple de 71 ans. Superbe Penthouse entièrement refait par architecte Dernier étage, traversant, 6 pièces, 175m², terrasse de 65m², balcon de 15m², grand box en sous-sol, 2 caves. l'appartement est composé d'une superbe galerie en entrée avec porte blindée, une triple réception avec cuisine équipée, salon avec bar, salle à manger sur une terrasse de 65 m² aménagée d'une cuisine d'été. Toute la longueur de la réception est en baies vitrées sur la terrasse. Une chambre de maître sur balcon avec dressing, douche, baignoire, vasques et WC. 2 autres chambres avec salle d'eau et WC sur balcon Une buanderie office sur balcon. Pour compléter ce superbe bien, en sous-sol un grand box avec porte motorisée et 2 caves. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible, de toiles motorisées, de baies vitrées en double vitrage et de volets roulants motorisés. La résidence a été ravalée, l'étanchéité de la toiture terrasse refaite et la chaudière commune changée. Ce penthouse d'exception expertisé 1 800 000EUR sur le marché des biens occupés vous est proposé à l'achat en nue-propriété avec réserve d'usufruit des vendeurs. Cet investissement vous est proposé avec 499 000 EUR FAI comptant et 120 mensualités de 4017 EUR Spécial investisseur vous faites une plus value immédiate de plus de 800 000 EUR A l'extinction de l'usufruit vous disposez du bien en pleine propriété. Pour cet investissement qui a du sens vous réglez des frais de notaire réduits, pas de charges ni de taxes foncières. Seul les gros travaux en rapport avec l'article 605 et 606 vous concernent. Pas de fiscalité sur cet investissement de choix. Analyse financière : LE CANNET*** A 2,5 kms de la croisette et des plages de CANNES, au centre du CANNET au calme et proche de tout les commerces Belle vue mer. Vente en nue propriété au profit d'un couple de 71 ans. Superbe Penthouse entièrement refait par architecte Dernier étage, traversant, 6 pièces, 175m², terrasse de 65m², balcon de 15m², grand box en sous-sol, 2 caves. l'appartement est composé d'une superbe galerie en entrée avec porte blindée, une triple réception avec cuisine équipée, salon avec bar, salle à manger sur une terrasse de 65 m² aménagée d'une cuisine d'été. Toute la longueur de la réception est en baies vitrées sur la terrasse. Une chambre de maître sur balcon avec dressing, douche, baignoire, vasques et WC. 2 autres chambres avec salle d'eau et WC sur balcon Une buanderie office sur balcon. Pour compléter ce superbe bien, en sous-sol un grand box avec porte motorisée et 2 caves. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible, de toiles motorisées, de baies vitrées en double vitrage et de volets roulants motorisés. La résidence a été ravalée, l'étanchéité de la toiture terrasse refaite et la chaudière commune changée. Ce penthouse d'exception expertisé 1 800 000EUR sur le marché des biens occupés vous est proposé à l'achat en nue-propriété avec réserve d'usufruit des vendeurs. Cet investissement vous est proposé avec 499 000 EUR FAI comptant et 120 mensualités de 4017 EUR Spécial investisseur vous faites une plus value immédiate de plus de 800 000 EUR A l'extinction de l'usufruit vous disposez du bien en pleine propriété. Pour cet investissement qui a du sens vous réglez des frais de notaire réduits, pas de charges ni de taxes foncières. Seul les gros travaux en rapport avec l'article 605 et 606 vous concernent. Pas de fiscalité sur cet investissement de choix.