Vente en nue propriété - H85 ans - LUNEL (34400)

Description

Exceptionnel Domaine du XIXe à Lunel : Mas de Caractère de 596 m² et son Parc Classé Une opportunité idéale en vente en Nue-Propriété pour un projet de prestige Age : Homme de 85 ans Bouquet : 2219400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 2219400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Investissement Patrimonial Majeur : Nue-Propriété d'un Mas de Prestige à Lunel Ce domaine est d'une rare élégance : La propriété se compose de plusieurs corps d'habitation, dont une ancienne magnanerie au cachet unique, totalisant 596 m² habitables. Les bâtiments s'ouvrent sur un parc clos et arboré de près de 2 hectares, véritable chef-d'oeuvre de l'art paysager : Il abrite également des jardins de collection aux atmosphères variées qui rythment la promenade au gré de fontaines, de bassins et de statues anciennes ...à l'arrière, de la propriété vous découvrirez un généreux potager, un verger et une authentique basse-cour ( oies et canard) , offrant un cadre enchanteur propice au moment de partage en famille et aux souvenirs inoubliables pour les enfants Un actif idéal pour un projet de prestige à terme Grâce à ses volumes remarquables, sa situation géographique et la poésie de son écrin végétal, le Mas Chambon représentera, à terme, l'emplacement idéal pour un projet commercial de prestige ou une demeure familiale d'exception : o Hôtel-boutique ou chambres d'hôtes de luxe o Restaurant gastronomique de très grand standing o Domaine événementiel exclusif une opportunité d'investissement haut de gamme, sécurisée et idéalement située à Lunel en vente exclusivement en Nue-Propriété ( avec reserve d'usufruit) Analyse financière : Opportunité Unique d'Investissement : Nue-Propriété du Mas Chambon à Lunel (Valeur 2,7 MEUR) Investissez dans le prestige au coeur d'un écrin de verdure idyllique. Le Mas Chambon : propriété d'exception de 596 m² habitables ancrée dans un parc historique de près de 2 hectares à Lunel, est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 85 ans. Le bien est proposé à l'achat pour une valeur de 2 219 400 EUR FAI , sur la base d'une valeur vénale estimée à 2 700 000 EUR. Cette opération vous permet de réaliser une économie immédiate de 480 600 EUR grâce à la réserve d'usufruit, tout en vous constituant un patrimoine immobilier haut de gamme sans aucun souci de gestion. Le mas propose une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs corps d'habitation, incluant une ancienne magnanerie au cachet unique. À terme, cette configuration modulaire et la poésie de ses extérieurs en feront le cadre idéal pour concrétiser un grand projet FAMILIALE ou un projet PROFESSIONNEL d'envergure et de très grand standing : o Hôtel-boutique ou chambres d'hôtes de luxe o Restaurant gastronomique de prestige o Lieu de réception exclusif pour des événements haut de gamme Les atouts stratégiques: o À seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A9. o Gare de Lunel à proximité (liaisons TER fréquentes vers Montpellier et Nîmes en moins de 15 min, et connexions TGV). o Proche des aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée et de Nîmes-Garons. à seulement 15 minutes des plages et de la GRANDE -MOTTE Les points clés de l'investissement o Paiement unique au comptant, sans aléa de rente périodique. (avec la possibilité d'un paiement échelonné pour le paiement du prix) Nous consulter.