Maison familiale avec parc arboré

Description

Un cadre de vie rare en centre-bourg : un parc paysager de 3700 m² Située en plein centre de Piégut-Pluviers, cette maison traditionnelle de 1987 vous séduira d'abord par son environnement exceptionnel. Un magnifique terrain arboré de 3700 m² entoure la maison : verdure, verger, grands arbres… Un véritable écrin de nature propice à la détente, aux jeux d'enfants ou à la création d'un potager ou l'installation d'une piscine. Développant une surface habitable d'environ 180 m², cette maison de plain-pied se compose d'une partie principale : • Une entrée sur une cuisine indépendante et lumineuse avec poêle • Un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud • Une suite parentale avec salle d'eau privative Espace indépendant accessible par une seconde entrée ou depuis le salon : • Deux chambres • Une salle de bain • Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de chambres d'hôtes À l'étage : • Une grande chambre avec lavabo • Deux greniers aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…) Des annexes fonctionnelles en rez-de-jardin En sous-sol (hors sol hauteur sous plafond 2.10 m), vous trouverez : • Un atelier • Une buanderie • Une grande cave avec puits • Une cuisine d'été avec cheminée, parfaite pour les repas conviviaux. En résumé, une maison confortable et évolutive : • Chauffage bois (cheminée, poêle intégré) additionnel • Nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité • Organisation idéale pour un projet familial ou touristique • Jardin exceptionnel • Tout à pied : commerces, marché, écoles, pharmacie, banques… À prévoir : travaux de décoration et rafraîchissement Si la maison est saine et bien entretenue, vous aurez sans doute à cœur de lui redonner une touche plus contemporaine en modernisant certains espaces. Ce que l'on aime : Parc arboré Grande surface habitable évolutive Possibilités d'aménagement multiples Accès immédiat à tous les commerces et services Ville dynamique au cœur de la nature, avec départ de nombreux sentiers de randonnée Ce bien représente le compromis parfait pour ceux qui recherchent le volume (170 m²) et l'espace extérieur (3720 m²) sans sacrifier la praticité et l'accessibilité. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cet emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin