Maison familiale avec parc arboré

Description

En exclusivité - 180m² – Parc de 3 700 m² – Un potentiel rare à prix ajusté L'emplacement idéal : Vivez le privilège du "tout à pied". Nichée au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin, cette propriété unique vous offre l'usage d'un parc arboré de 3 700 m² à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du célèbre marché de Piégut. Construite en 1987 selon des méthodes traditionnelles, cette maison de 180 m² est parfaitement entretenue. Le prix de vente a été spécifiquement étudié pour vous permettre d'intégrer sereinement votre projet de rénovation énergétique et de décoration. Profitez des aides actuelles pour transformer cette bâtisse saine en une demeure haute performance à votre image. Une modularité exemplaire (idéal famille ou chambres d'hôtes) : Vie de plain-pied : Cuisine lumineuse, vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, et une suite parentale confortable. Espace indépendant : Une aile dédiée avec deux chambres et salle de bain, possédant sa propre entrée. Idéal pour recevoir, ou créer un activité libérale. Potentiel supplémentaire : À l'étage, une 4ème chambre et deux greniers aménageables Le "Plus" qui fait la différence : Le sous-sol total en rez-de-jardin est un véritable atout de vie (cuisine d'été, buanderie, atelier, cave) Les points clés : Prix attractif prenant en compte les travaux (Audit énergétique disponible). Construction saine, luminosité traversante. Un terrain clos, agrémenté d'un verger. Tout à l'égout, fibre, écoles et services à pied. ------------- Certaines photos sont modifiées avec l'IA pour des propositions d'aménagement. Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr