Un écrin de charme à la campagne

Description

De La Cour Au Jardin vous propose, en exclusivité, cette superbe maison briarde de 268 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour cathédrale de 85 m², baigné de lumière, avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, invitent à la convivialité. Chaque détail reflète un art de vivre raffiné et chaleureux. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une buanderie composent un agencement pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix : étang romantique, piscine couverte chauffée, potager, terrasse avec barbecue, puits ancien, chalet, garage double avec mezzanine… Un extérieur aussi beau que fonctionnel. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, visiophone, portail motorisé, tout à l'égout, fibre optique… Un bien rare, où authenticité et modernité cohabitent en parfaite harmonie. Idéalement située à 15 minutes des gares de Marles-en-Brie (Paris Est) et Tournan-en-Brie (RER E), proche des axes A4 et N4, la propriété offre un parfait équilibre entre calme champêtre et accessibilité. Écoles sur place, ramassage scolaire pour Rosay-en-Brie, et bus direct vers le RER A. Maison de famille, résidence secondaire ou lieu d'inspiration : ici, chaque saison devient promesse de douceur. DPE : D (213 kWhEP/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Risques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corine Stoubenfol pour une visite privée : 06 07 69 94 33 [email protected]