Duplex familial en dernier étage

Description

À proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, au sein d'une petite résidence calme, cet appartement en duplex situé au dernier étage séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau accueille une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, toutes deux ouvertes sur un large balcon exposé plein sud. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. La plus grande chambre offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un vaste dressing. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une distribution fluide et d'un excellent état général. Les prestations techniques ont été soignées, avec notamment une chaudière récemment remplacée et des volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'accès se fait par ascenseur. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, et le Parc des Carrières Bacquin, à proximité immédiate, offre un cadre idéal pour des balades bucoliques à tout âge. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir et un stationnement privatif extérieur et/ou un garage en supplément. Un bien rare offrant le confort et les volumes d'une maison, tout en conservant les avantages de la vie en appartement. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d'Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr