Une parenthèse de sérénité au cœur du Quercy Blanc !

Description

Propriété de charme en Quercy Blanc – Bourg-de-Visa À 4 km de Bourg-de-Visa, 28 km d'Agen et 90 km de Toulouse, dans un environnement préservé en bordure de forêt. Maison principale d'environ 174 m² habitables et maison d'amis rénovée d'environ 120 m². Parc arboré de 25 675 m² avec dépendances de caractère et deux piscines privatives. Au bout d'un chemin sans issue garantissant un calme absolu, cette propriété d'exception séduit dès l'arrivée par son atmosphère bucolique, ses chênes bicentenaires et son authentique pigeonnier, témoin du patrimoine local. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière : vaste pièce de vie avec hauteur sous plafond, parquet en chêne massif et superbe baie vitrée voûtée ouverte sur la nature, cuisine ouverte, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau avec buanderie et WC indépendants. Un élégant escalier en pierre tournant autour d'une cheminée centrale mène à une mezzanine de 72 m² aménagée en salon, bureau et chambre d'appoint. La maison d'amis, entièrement rénovée avec soin, comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse privative, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine accueillant un espace TV et une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin : chambre, salle d'eau/buanderie et WC. Le domaine comprend également un ancien séchoir à tabac offrant un beau potentiel d'aménagement, un four à pain restauré et deux piscines bénéficiant chacune de leur espace intime. Un lieu rare, entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique et événementiel : gîtes, retraites bien-être, séjours artistiques ou réceptions privées dans un cadre authentique et préservé. Prix honoraires inclus – 4,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Votre conseiller : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr