Maison Art Déco sur la Route Richard Cœur de Lion (Périgord Limousin)

Description

Située à Châlus, étape historique de la Route Richard Cœur de Lion, cette élégante demeure des années 1920-1930 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 2 500 m² avec piscine. Un intérieur de caractère alliant confort et authenticité Rénovée avec soin, la maison préserve ses éléments d'origine : parquets en chêne, moulures et cheminées en marbre. Vivre de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'une suite avec bow-window (chambre d'hôtes) Espace nuit et accueil : au premier étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau dédié à l'activité de chambres d'hôtes. Potentiel de valorisation : le dernier étage se compose de deux chambres et d'un grenier aménageable de 65 m². Une véritable page blanche pour vos projets. Prestations techniques et dépendances Énergie : chauffage par pompe à chaleur récente et double vitrage PVC de haute qualité. Extérieurs & Stockage : un hangar de 200 m², deux garages et une grande cave. Emplacement : centre-bourg avec commerces et écoles accessibles à pied. À mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Idéal projet touristique : La configuration est parfaite pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes (mobilier et équipement disponibles en sus). Cette description ne dévoile qu'une partie du potentiel et des détails d'époque de cette demeure. Des espaces complémentaires restent à découvrir lors d'une visite pour en apprécier toute la singularité. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après échange téléphonique. Contact : Véronique BRAUD - 06 60 80 14 98 Conseillère DE LA COUR AU JARDIN - Réseau spécialisé en biens de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr