Singulière échoppe et son studio en centre ville

Description

Cette maison de type échoppe, propre de l'architecture rochelaise et entièrement repensée, se situe dans le quartier de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Elle offre tous les avantages d'une spacieuse habitation familiale. Presqu'entièrement de plain-pied, le bien s'organise en trois parties principales. La première partie correspond à l'échoppe d'origine. Elle s'ouvre sur une grande et lumineuse entrée, menant à un salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre exposée Sud dispose de sa salle d'eau avec wc. À l'étage, deux grandes chambres complètent cet espace, avec une seconde salle d'eau et wc située au rez-de-chaussée. La seconde partie accueille une grande cuisine aménagée et équipée, elle aussi tournée vers le jardin et la piscine. Dans son prolongement, on trouve deux chambres ainsi qu'un bureau orientés à l'Est, ainsi qu'une salle de bains attenante à la chambre parentale. La troisième partie, également de plain-pied, comprend un studio indépendant de 37m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, est entièrement clos de murs. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier de jardin. Cette charmante propriété conviendra parfaitement à une grande famille, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère paisible, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l'océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com