Moulin restauré au coeur d'un écrin de verdure

Description

Située en Quercy Blanc, à 28 km d'Agen, 12 km de Montaigu-de-Quercy et 25 km de Moissac, découvrons ensemble en exclusivité ce joli moulin à eau restauré, offrant un potentiel indéniable. Au cœur d'un écrin de verdure, bercé par le murmure de l'eau, le moulin se dévoile. La terrasse en bois surplombant la rivière donne immédiatement le ton. D'une surface d'environ 150 m², il se compose d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une cuisine équipée haut de gamme, un séjour et un salon avec son poêle à bois, ainsi qu'un placard, une buanderie et des WC séparés. Une spacieuse suite parentale avec double salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert un salon/bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une belle chambre sous mansardes avec dressing. Accessible par un escalier, le sous-sol d'environ 80 m², équipé de double vitrage, offre un bel espace complémentaire, idéal pour aménager une chambre ou un salon supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 15 176 m², comprenant une grange ouverte de 77 m², une grange de 153 m² avec son auvent de 46 m², un poulailler de 15 m², un potager ainsi qu'un puits bâti. Divers : double vitrage aluminium, climatisation réversible, poêle à bois, cuisine équipée, puits, source, bassin naturel, restauration récente. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille ou d'une résidence secondaire, ou encore d'un projet de vie, ce bien saura répondre à vos attentes. Ce lieu bucolique invite ses futurs propriétaires à un véritable changement de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.