Maison rénovée 120m² - 4 ch - Tout à pied au calme, Grand Garage

Description

Au cœur du Périgord Vert, à La Coquille, découvrez cette maison indépendante entièrement rénovée, alliant le confort moderne et le charme discret de touches de pierre apparente à l'intérieur. Située dans un quartier pavillonnaire très calme — totalement préservé des nuisances de la route nationale —, elle offre le privilège d'un quotidien « tout à pied » (commerces, écoles, services et gare TER reliant Limoges et Périgueux). D'une superficie de 120 m², la maison se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle : • Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec poêle à bois et d'une cuisine dînatoire conviviale. Ces pièces s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. • À l'étage : un espace idéal pour les enfants ou les invités avec trois belles chambres mansardées et une salle de bains. Le terrain de 900 m², clos et joliment fleuri, abrite un bel espace détente avec une piscine et sa terrasse en bois. Les extérieurs et dépendances constituent un vrai point fort en pleine ville : La propriété dispose d'un grand garage permettant d'accueillir au moins deux véhicules (un atout rare et recherché en centre-bourg), d'un atelier, de petites dépendances de stockage et d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin. Côté technique : aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et de diagnostics très performants (DPE : C / GES : A), garantissant des factures énergétiques particulièrement maîtrisées. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou des retraités cherchant le confort d'une vie de village au calme. Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé. DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | www.delacouraujardin.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr