Appartement rénové à deux pas du Marché Central

Description

À deux minutes à pied du Marché Central, cet appartement entièrement rénové de 61 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de charme et calme, ne comptant que 6 lots. Cet emplacement privilégié au sein de l'hyper-centre permet de profiter pleinement de toutes les facilités de la vie rochelaise à pied. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un double accès très pratique. Le premier s'effectue directement par la cour intérieure, ce qui accentue l'effet d'espace dès l'arrivée, tandis que le second emprunte l'entrée principale de l'immeuble. L'entrée dessert un wc indépendant puis à une salle d'eau, avant de s'ouvrir sur une grande pièce de vie lumineuse et orientée sud. L'espace nuit comprend une chambre agréable, complétée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine très fonctionnelle. Une cave complète le bien. La copropriété est constituée de 6 lots et d'une cave. Charges annuelles : 1 150€ Un appartement qui offre de séduisants atouts au coeur de quartier historique de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 370€ et 1 890€. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle N° 515065910 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com