Fermette de 1750 avec maison d’amis, piscine et dépendances

Description

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose de découvrir cette propriété pleine de caractère : À environ 1h15 de Paris-Porte d'Auteuil, cette charmante fermette du XVIIIᵉ siècle prend place au cœur d'un village pittoresque, dans un cadre verdoyant et préservé. Édifiée vers 1750, elle offre plus de 136 m² habitables, environ 166 m² au sol et bénéficie d'un terrain clos de 1 692 m². Le jardin paysager et arboré, d'environ 1 457 m², accueille une maison d'amis indépendante, une piscine chauffée ainsi que plusieurs dépendances. L'arrivée sur la propriété révèle immédiatement son caractère : portail, façade entretenue avec soin, fenêtres en double vitrage agrémentées de petits bois et porte fermière protégée par une marquise. Des éléments qui participent pleinement à l'identité de cette demeure tout en répondant aux exigences du confort actuel. La maison, traversante et orientée Nord/Sud, dévoile au rez-de-chaussée des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. Une cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Un dégagement avec poêle à bois dessert une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau. L'étage propose une belle pièce aux volumes remarquables, mise en valeur par une impressionnante hauteur sous plafond et un toit cathédrale. Cet espace laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une deuxième chambre, aujourd'hui utilisée comme dressing, vient compléter l'ensemble. Autre atout de la propriété : une dépendance aménagée offrant une véritable autonomie. Elle pourra accueillir famille et amis, constituer un gîte ou encore répondre à un projet professionnel. Elle se compose d'une cuisine dînatoire aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre champêtre. Entièrement clos et agrémenté d'arbres et de plantations, le jardin est organisé autour de plusieurs espaces de vie. Une terrasse avec pergola prolonge la maison vers une piscine chauffée accompagnée de son pool-house avec barbecue, particulièrement adapté aux repas et réceptions en plein air. La propriété comprend également une mare d'environ 207 m² peuplée de carpes koï, un bassin agrémenté d'une fontaine avec cascade, plusieurs espaces engazonnés, ainsi qu'un poulailler, un abri de jardin, un ancien pigeonnier, un vaste bûcher, un garage actuellement utilisé comme atelier et un ancien chenil. Des emplacements de stationnement complètent les prestations. Cette propriété de charme offre ainsi un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et la qualité de ses espaces extérieurs. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible et authentique, tout en conservant une excellente accessibilité aux principaux axes de communication. Les plus : double vitrage avec petits bois - poêle à bois - alarme - assainissement collectif conforme - diagnostics immobiliers - 5G et fibre optique disponibles sur la commune - gare SNCF de Maintenon à environ 10 minutes, avec TER vers Paris-Montparnasse - accès rapide à la N12 Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | [email protected] | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.