ATTlQUE D’EXCEPTION AUX PORTES D’OBERHAUSBERGEN

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose, à la lisière immédiate d'Oberhausbergen et à seulement quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, de découvrir ce somptueux appartement en attique de 122 m² habitables (142 m² pondérés), niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Véritable bien rare sur le marché, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme réalisées entièrement sur mesure. Le cœur du bien s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², pensée pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace repas pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Le salon, chaleureux et raffiné, prolonge naturellement cet ensemble vers de généreux extérieurs. L'atout signature de ce bien : plus de 60 m² de terrasses et balcons (jusqu'à près de 90 m² exploitables selon l'aménagement), véritables espaces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose : une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre spacieuse, un bureau/dressing de 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle de bains indépendante, un WC séparé. Chaque espace a été optimisé avec un mobilier intégré sur mesure, des rangements élégants et des finitions particulièrement soignées. Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique, fibre optique, double vitrage, volets motorisés, résidence récente sécurisée… tout a été pensé pour un quotidien sans compromis. Deux grands garages fermés, dont un motorisé, viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, permettant de conjuguer vie pratique, confort et accessibilité. Un appartement rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher (EI) au 06.11.44.11.94. Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Informations complémentaires : Charges de copropriété : 290 € / mois Performance énergétique : DPE et GES : B Pas de procédures en cours Nombre de lots : 76 Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur