Maison contemporaine – 122,64 m² – 6 pièces – Quartier Clos, Vélizy-Villacoublay

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cette maison contemporaine de 122,64 m² dans le quartier Clos à Vélizy-Villacoublay. La maison s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud de 22 m² et un jardin de 248 m². La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique moderne. Au rez-de-chaussée se trouve également une première chambre, une chambre d'amie, des toilettes séparées, une salle d'eau et un coin bureau. Le premier étage est composé d'espaces pensés pour le confort familial : trois belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une vaste salle de bains pour répondre aux besoins quotidiens de chacun. L'une des chambre s'ouvre sur un beau balcon qui surplombe le jardin. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les pièces offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Située dans un quartier prisé de Vélizy-Villacoublay, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des parcs, et à quelques minutes du tramway T6 et des axes routiers principaux (A86, N118), cette maison bénéficie de tous les atouts pour une vie de famille harmonieuse. Le stationnement privatif complète ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Les + du bien : - Maison contemporaine de 2021, aux finitions haut de gamme et équipements modernes - Excellente performance énergétique (DPE A), grâce à sa pompe à chaleur et à l'isolation renforcée - Terrasse et jardin exposés sud (270 m² d'extérieurs), véritable havre de paix en ville - Rue très calme - Place de parking dans la rue À noter : - Coût annuel du chauffage : très faible grâce à la pompe à chaleur performante - Eau chaude : chaudière électrique - État du bien : aucun travaux à prévoir, construction récente et matériaux de qualité - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 54 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 849 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr