Appartement 3 pièces 86 m² avec balcon et cave – Idéalement situé à Courbevoie, Terrasse des Reflets, proche La Défense

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés à Paris et en Île-de-France. Découvrez ce bel appartement idéalement localisé dans le quartier prisé de la Terrasse des Reflets, à Courbevoie (92400), au cœur de la dynamique du quartier d'affaires de La Défense. À seulement quelques minutes à pied de l'Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, cet appartement de 85,63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée (années 80) avec gardien, digicode et interphone. Bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun (métro ligne 1, RER A, tram T2), aux commerces, écoles, centres d'affaires et espaces verts, pour un cadre de vie des plus agréables et pratiques. Agencement optimisé : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter de la vue sur le quartier tout en se relaxant - Cuisine indépendante moderne et équipée - Deux grandes chambres (17 m² et 18 m²), dont une avec dressing fermé de 3 m² - Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque - WC séparés - Nombreux rangements intégrés Atouts supplémentaires pour votre confort : - Résidence bien entretenue avec deux ascenseurs et un monte-charge - Cave privative incluse - Chauffage urbain collectif (compris dans les charges) - Appartement libre – emménagement rapide possible - Charges annuelles : 4 300 € (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, syndic) - Taxe foncière : 798 € - Fibre optique disponible Profitez d'un emplacement stratégique au sein de la Métropole du Grand Paris, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 250 € (indexé 2021–2023). Copropriété de 207 lots principaux Une opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique, résidentiel et très bien desservi de Courbevoie ! Prix de vente : 509 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr