Emplacement d'exception à la Plaine Monceau 17ème : charmant 3 pièces au dernier étage avec ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Plaine Monceau, à deux pas de la place Péreire et à seulement 10 minutes à pied du Parc Monceau, ce charmant appartement de 61,03 m² (Loi Carrez) vous est proposé à la location non meublée. Entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité et niché au 5ème et dernier étage d'une élégante copropriété avec ascenseur, il offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement lumineux et très agréable. L'espace intérieur, astucieusement agencé, s'ouvre sur une entrée et un couloir qui dessert deux chambres confortables avec placards sur-mesure, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un espace buanderie. Le logement propose ensuite une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis avec cuisine ouverte. Des rangements pour vélos sont à disposition dans la résidence. Sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la ligne 3 du métro à la station Péreire et le RER C Péreire-Levallois, facilite grandement les déplacements quotidiens. Entouré de commerces de qualité, d'écoles réputées et d'espaces verts recherchés, cet appartement profite d'une vie de quartier à la fois dynamique et familiale. Un bien rare qui conjugue le charme du dernier étage et une adresse prestigieuse. Les + du bien : - Entièrement refait à neuf - Dernier étage - Situation exceptionnelle à proximité de toutes les commodités - Finitions haut de gamme - Rangements pour vélos À noter : - Charges courantes : 110€ / mois (Entretien des parties communes et de l'ascenseur, gestion des déchets) - Mode de paiement du loyer : Virement - Libre dès maintenant - 166 € d'électricité /mois Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du chauffage pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420€ /an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Prix de location (non meublé) : 2 200€ (Loyer total comprenant les charges et complément) dont 110€ de charges par mois Montant du complément de loyer : 123,20€ Montant du loyer hors charges et hors complément : 1966,80€ Dépôt de garantie : 2 090€ Montant total (TTC : Toutes taxes comprises) des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire (pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, voire la réalisation de l'état des lieux d'entrée) : 923,38 € TTC Montant TTC : Toutes taxes comprises des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée, si tel est le cas : 184,92 € TTC PIECES A FOURNIR pour le dossier du locataire et ses potentiels garants : - Dernier avis d'imposition sur le revenu - Copie de(s) pièce(s) d'identité - Justificatif de domicile - 3 derniers bulletins de salaire (salariés) - Attestation de l'employeur datant de moins de 3 mois Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139