Appartement meublé de 75,67m2 - Calme d'une avenue privée - Balcon - Dernier étage en location à Nantes (44100)

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la location et situé à Nantes (44100). Découvrez à la location cet appartement meublé situé avenue du Cimetière Saint-Clair, à proximité immédiate de la place Zola, des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement est traversant. Il est situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages et est seul sur son palier. Vous profiterez d'une vue très dégagée des deux côtés de l'appartement. L'entrée est équipée d'un placard et dessert la pièce de vie de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte. Le balcon se trouve dans le prolongement de la cuisine et du salon. Une porte sépare l'espace nuit du salon. Vous accéderez ensuite aux deux chambres ainsi qu'à la salle de bains par un couloir équipé de deux grands placards. Les WC sont à l'écart de la pièce de vie, dans un couloir équipé de 3 placards. Une cave et un grenier sont également loués avec l'appartement. Un espace pour vélos est disponible au sous-sol. Stationnement gratuit dans l'avenue et dans les rues adjacentes. Les plus de l'appartement : -Le calme d'un dernier étage et d'une avenue privée -La luminosité -La proximité de la place Zola et de toutes ses commodités -Le balcon et la vue dégagée -L'agencement -Le volume de la pièce à vivre -Des chambres de belles dimensions -Le grenier, la cave et l'espace pour les vélos A noter : -Charges courantes mensuelles : 68€ comprenant, l'eau froide et l'entretien des partie communes (taxe d'ordure ménagère à régler en une seule fois sur présentation de la taxe foncière) -Paiement du loyer par virement bancaire au plus tard le 3 de chaque mois au plus tard -L'appartement est libre Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D) Prix de location : 1050€ TTC dont 68€ de charges par mois. Montant du loyer hors charges : 982€ Dépôt de garantie : 1964€ Montant total TTC (Toutes taxes comprises) des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée : 890€ Documents demandés : -Dernier avis d'imposition sur le revenu -Copie de la pièce d'identité (recto/verso) -Justificatif de domicile -3 derniers bulletins de salaire (salariés) -Attestation de l'employeur datant de moins de 3 mois -Toutes les informations ci-dessus seront demandées au garant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098