T4 - 71.64m ²

Description

Appartement – 4 pièces – Nanterre – Référence 5780A0938 Habit'ici propose à Nanterre à proximité du centre-ville, de la place de la Boule et de la future ligne de métro 15 un appartement lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages. Cet appartement traversant et rénové de type 4 pièces d'une surface de 71,64 m² est composé : - d'une entrée avec placard de 5,99 m², - d'un séjour de 17,07 m² baigné de lumière, - d'une grande cuisine équipée et indépendante de 7,11 m² permettant de préserver les espaces de vie, - d'un dégagement avec placard de 5,95 m² desservant trois chambres sans vis-à-vis de 11,21 à 9,57 m², - d'une salle de bain avec douche de 4,44 m² + WC indépendant. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent le bien pour plus de praticité. Travaux à prévoir : non Copropriété sans procédure en cours Nombres de lots : 450 Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 : 4702 euros soit 392 euros/mois Estimation de la taxe foncière de l'année 2024 : 1105 euros Classe énergie E (297 kWh/m²/an) et classe climat E (64 kg CO²/m²/an) Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 2270 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu LELAVECHEF au 07 60 37 67 62 ou [email protected] Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.