SPECIAL INVESTISSEUR

Description

SPECIAL INVESTISSEUR #FINANCIEL IMMOBILIER# vous propose – Opportunité d'investissement au cœur du Raincy ! Idéalement situé en plein centre du Raincy, sur la prisée avenue de la Résistance, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce charmant appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce 2 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface de 22,50 m² au sol (21,71 m² loi Carrez), parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. appartement vendu occupé, avec un bail meublé en cours (durée 1 an), générant un loyer mensuel de 780 € hors charges. Une rentabilité attractive d'environ 6 %, idéale pour un investisseur souhaitant un placement clé en main avec revenus immédiats. Provision sur charges : 50 € / mois. Taxe foncière : environ 550 € (montant à affiner, deux lots étant mentionnés sur le même avis). Ce bien réunit tous les critères d'un investissement réussi : emplacement stratégique, faible surface très recherchée, locataire en place et bon rendement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence interne : LE RAINCY AV. DE LA RESISTANCE