Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 560 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 771 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des gares et aéroports, elles assurent un taux d'occupation élevé et une clientèle régulière. Un marché en pleine croissance qui assure un investissement pérenne. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de 2 Millions de visiteurs par an reflète l'attractivité touristique. Syndic de copropriété est la SOGIRE et les charges sont avancées par Adagio. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 23 bd Grand Cerf à Poitiers, cet appartement de type T2 est idéalement placé à seulement 600 m de la gare TGV et à 15 minutes du Futuroscope. Elle offre des services de qualité avec une piscine intérieure et des appartements fonctionnels allant du studio au deux pièces. Le gestionnaire sur place assure une gestion sans souci pour le propriétaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.