Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 081 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 500 € Rentabilité : 6.92% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec environ 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines régions, il y a jusqu'à 100 demandes pour une seule place, assurant un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20,18 m² est situé au rez-de-chaussée de la résidence Patrice Groff à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant et offre un accès facile aux commodités du centre-ville. Les chambres sont spacieuses et bien équipées, avec lit médicalisé, appel-malade, douche à l'italienne, prises TV, accès WIFI et téléphone. Le bâtiment, adapté aux besoins des seniors, dispose également de vastes jardins arborés et d'une unité Alzheimer de 15 places. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.