Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 062 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 4 600 € Rentabilité : 5,91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une clientèle variée et internationale, assurant une demande constante tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au bord d'un lac à La Teste-de-Buch, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. À proximité des sites emblématiques comme la Dune du Pilat et la station balnéaire d'Arcachon, elle propose des appartements meublés et équipés. Les résidents profitent d'espaces et services dédiés : piscine extérieure, salle de sport, et parking de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.