Studio étudiant – investissement LMNP géré

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement de votre investissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 993 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 015 € Rentabilité : 5.11% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien assure une occupation régulière et une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Cergy, ce studio étudiant de 20 m² est entièrement meublé et équipé. La résidence offre des services adaptés aux besoins des étudiants tels qu'une cafétéria, une laverie, et un service de ménage. Elle est idéalement située à 700 mètres de la gare de Cergy Saint-Christophe, facilitant l'accès à Paris en 50 minutes. À proximité, se trouvent plusieurs écoles, offrant un cadre pratique pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.