Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 461 747 € Surface : 72 m² Loyer annuel : 22 539 € Rentabilité : 5.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici quinze ans, investir dans une résidence services seniors représente une opportunité stratégique. Ces lieux répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, elle offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Les locataires bénéficient d'une cuisine équipée et d'espaces communs tels qu'un restaurant, un salon détente, un bar, un parc et une piscine extérieure. Les plages de la Croisette et les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.