Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 505 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 856 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des infrastructures de transport en font un choix judicieux pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 24,69 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4 m². L'adresse Lagrange Apart'Hotel Montpellier Millénaire, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est proche de toutes commodités et est desservie par de nombreux transports en commun. Sur place, des services tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un espace détente avec sauna et hammam, ainsi qu'un service de petit-déjeuner sont proposés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.