Studio étudiant – investissement LMNP géré

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise la fiscalité des loyers grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 408 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 2 760 € Rentabilité : 5.43% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants et seulement 400 000 places en résidence, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au rez-de-chaussée de "Studently Les Arlézines" à Carquefou, à proximité de Nantes. Elle est moderne et offre des logements meublés et équipés, pensés pour le confort des étudiants. Sur place, on trouve des espaces communs tels qu'une salle TV, une salle de sport et une laverie, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.