SAINT PATHUS

Description

Adic Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de construction traditionnelle et indépendante de 147 m² habitables ou 178 m² utiles, dans un secteur calme, proche des écoles. Edifiée sur un beau terrain de 700 m² environ, elle se compose d'une entrée avec hauteur cathédrale, cuisine équipée jusqu'au frigo américain ! séjour de 49 m² avec poêle à bois, 4 chambres, vaste mezzanine pour télétravailler, salle d'eau, salle de bains balnéo avec douche et wc lui confèrent un confort absolu. Nombreux placards. Les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage gaz avec chaudière à condensation Viessman, poêle à bois, climatisation Daikin dans les chambres, 2 ballons thermodynamiques pour l'eau chaude. Double garage de 37m², en plus d'une cave totale accessible par une porte de garage, transformable à votre guise : cet espace combine actuellement une salle de sport, une grande salle de jeux et une partie atelier. Détente et farniente assurés du côté piscine (8 x 4 mètres) et SPA, soit à l'ombre de la pergola bioclimatique ou bien sous l'olivier... Une visite s'impose pour découvrir votre futur havre de paix, n'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 Euros et 1710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)