SUR LE GOLF

Description

BUSSY-SAINT-GEORGES – SECTEUR GOLF Au cœur du secteur résidentiel recherché du Golf de Bussy-Saint-Georges, cette propriété familiale d'environ 260 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 360 m² sans vis-à-vis avec double exposition sud et ouest, conjugue volumes généreux, luminosité, confort et qualité de vie. Pensée pour une vie familiale confortable tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace, la maison développe une distribution particulièrement agréable sur deux niveaux. DES ESPACES DE RÉCEPTION OUVERTS SUR LE JARDIN Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la lumière naturelle omniprésente. Les pièces de vie sont largement ouvertes sur le jardin et la terrasse plein sud, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité qui communique harmonieusement avec une family room et l'espace de réception, donnant sur une terrasse plein ouest sans vis-à-vis. Le jardin paysager de 1 360 m², à la fois spacieux et préservé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'une piscine tout en conservant de beaux espaces verts et de détente. CINQ CHAMBRES ET PLUSIEURS ESPACES PRIVATIFS L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son organisation particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent recevoir régulièrement. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres indépendantes, une salle de bains, une suite parentale, ainsi qu'un studio invité avec salle d'eau. Un espace détente avec sauna complète ce niveau. À l'étage, l'espace parental de 60m², bénéficie d'une véritable indépendance, comprenant : Une vaste chambre, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'un grand bureau / espace lecture avec vue dominante sur le jardin. Cette organisation permet de concilier parfaitement vie familiale, télétravail et intimité. UNE PROPRIÉTÉ CONÇUE POUR UNE VIE FAMILIALE HAUT DE GAMME La maison offre notamment : • 260 m² habitables environ , 8 Pièces, 5 Chambres. • Terrain clos et paysagé de 1360m² piscinable. • Séjour cathédrale de 70m². • Cuisine aménagée et équipée avec family room de 30m² environ. • 2 salles de bains et une salle d'eau. • 2 suites parentales indépendantes une chambre invité avec salle d'eau privative. • Un grand bureau. • Un espace avec sauna. • En complément un espace atelier d'artiste • 2 Grandes terrasses extérieures exposée SUD ET OUEST. • Un grand garage deux voitures. • Possibilité de stationner 3 / 4 voitures sur la propriété. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ • La propriété bénéficie de l'environnement recherché du Golf de Bussy-Saint-Georges, apprécié pour son calme, ses espaces verts, ses parcs et ses allées piétonnes. • Elle permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des écoles, collèges, lycées, et des infrastructures sportives. • Le RER A permet de rejoindre rapidement Paris, Val d'Europe, et Disneyland. • Un accès immédiat aux axes principaux A 4 et A 104 à (30min de paris et 30min de Roissy Charles de Gaulle). ref 4477 Prix : 1 288 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2590 Euros et 3580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr