Maison

Description

BOIS-LE-ROI MAISON DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 7 minutes à pied environ de la gare SNCF de Bois-le-Roi et à proximité des bords de Seine, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur un terrain de 453 m². Elle offre une surface de référence de 78,43 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et d'un agréable séjour/salle à manger d'environ 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un garage d'environ 30 m² avec possibilité de stationner un véhicule devant. Un cellier et un espace de stockage complètent l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz. Bien entretenue dans son ensemble, elle nécessite néanmoins une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Ses atouts : le plain-pied, l'environnement calme, la gare accessible à pied, le séjour ouvert sur la terrasse, le terrain de 453 m² et le grand garage. Audit énergétique réalisé et disponible. Celui-ci présente différents scénarios permettant d'envisager l'amélioration de la performance énergétique du logement. Prix : 280 000 Euros * *Dont Honoraires 3.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros Prix : 280 000 Euros * *Dont Honoraires 3.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2210 Euros et 3050 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr