325 000 € HAI - Roquebrune-sur-Argens Chalet de 73 m2 +

Description

Découvrez ce nouveau bien, très récemment et entièrement rénové, de plain-pied, 73 m², offrant un cadre de vie paisible et relaxant sur une parcelle clôturée de 230 m2. Ce bien rare sur le marché combine confort moderne et ambiance chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour votre bien-être. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse (plus de 45 m2) grâce à ses grandes fenêtres et porte-fenêtres, d'une vaste et belle cuisine ouverte de 2023, entièrement équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant suspendu. Un abri jardin et un carport complètent ce bien. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Double vitrage aluminium et pvc. Volets roulants électriques. Exposition Est/Ouest. Tout-à-l'égout. Aucun vis-à-vis. Vide sanitaire. Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu meublé. Il est situé dans un domaine privé, prisé et sécurisé, de 34,5 hectares avec gardien et ouvert à l'année. Magnifique espace aquatique, terrains de pétanque, de tennis, de basket, restaurants, supérette, jeux pour enfants. Organisation d'activités toute l'année (danse, foot, randonnées, concours de pétanque...). Le Golf de Roquebrune/Argens est situé juste à côté du domaine, les plages des Issambres sont à 8 kms, celles de Saint-Aygulf 4 kms et le village de Roquebrune à 5 mn. Fréjus et Saint Raphaël sont à 10/15 mn. A NOTER : Pour acquérir ce bien, il est indispensable d'avoir un paiement comptant. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 648. Charges : 120 €/mois (parties communes générales : voiries, piscines, gardien, caméras, éclairage, terrains de sport, espaces verts?). Taxe foncière : 580 €/An. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. DPE indice B 95 kWh ep/m2.an et GES indice A 2 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou [email protected] (EI - RSAC 833 329 998) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr