297 000 € HAI - Trans-en-provence - Villa de plain-pied

Description

Charmante villa individuelle 3 pièces, construite en 1987, 85 m², terrain plat de 1225 m2. Découvrez un cadre idéal pour votre nouvelle vie dans cette villa de plain-pied, nichée sur un terrain clos et plat, offrant un excellent ensoleillement grâce à son exposition sud. Avec ses 85 m² bien agencés, cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche à l'italienne et d'un wc séparé. Chaque coin de la villa a été pensé pour maximiser l'espace et le confort. Vous bénéficierez également de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et à un dressing spacieux. La villa s'ouvre sur une terrasse couverte de 34,50 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et un magnifique jardin agrémenté d'une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé de 25 m2 (accès direct à la cuisine), un grand carport pour 2 voitures, un abri de jardin (9 m2) avec son appentis (9 m2) viennent compléter ce bien, tout en garantissant une fonctionnalité appréciable au quotidien. La maison est en très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années comme la toiture refaite en mai 2025, combles isolées en 2020, menuiseries neuves 'K par K' en 2021 et 2023, cumulus 2022. Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC. Fibre. Fosse septique. Toutes les commodités (Enseignement, commerces, grandes surfaces, accès autoroute, activités sportives, restaurants...) sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou [email protected] (EI - RSAC 833 329 998) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998